El proyecto de subsidio a la tasa de interés de los créditos hipotecarios avanza en el Congreso y podría convertirse en una oportunidad real para quienes buscan comprar una vivienda. Esta medida, actualmente en la Comisión de Hacienda del Senado, está pensada para facilitar el acceso al financiamiento de viviendas de hasta 4.000 UF, justamente el rango en que se concentra el 70% del stock disponible de propiedades en Chile.
Pero, ¿en qué consiste este subsidio?
Se trata de un apoyo estatal que cubriría una parte de la tasa de interés de los créditos hipotecarios durante los primeros años del préstamo. Esto significa que quienes accedan a este beneficio podrían pagar dividendos más bajos que los que se obtienen hoy en el mercado, al menos durante los primeros años del crédito.
Por ejemplo, si hoy el banco ofrece un crédito con una tasa del 5%, el Estado podría subsidiar una parte de esa tasa (por ejemplo, 2%), haciendo que el comprador pague una tasa efectiva de 3% por un periodo determinado. Eso se traduce en menores costos mensuales y un alivio financiero significativo al inicio del crédito.
Una oportunidad para nuestros clientes
En CFL Inmobiliaria, vemos con optimismo esta iniciativa porque dos de nuestras propiedades disponibles hoy están dentro de ese rango de valor, lo que permitiría a nuestros clientes aprovechar este beneficio si llega a ser aprobado.
Además, el momento actual presenta una mayor oferta y margen para negociar, por lo que podría ser una ocasión estratégica para concretar la compra de una propiedad que se ajuste a tus necesidades reales.
El presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Alfredo Echavarría, explicó que el alto stock de viviendas se debe en parte a las altas tasas de interés hipotecario y a que los precios de las propiedades se han desacoplado de los ingresos de muchas familias. Este subsidio busca precisamente reducir esa brecha, reactivando el mercado inmobiliario y facilitando el acceso a la vivienda.
Te acompañamos en este nuevo escenario
En CFL Inmobiliaria estamos preparados para acompañarte en todo este proceso, con asesoría personalizada y opciones de financiamiento flexibles. Nuestro objetivo es que puedas acceder a una vivienda bien ubicada, con terminaciones de calidad, y en condiciones más convenientes.
¡Te ayudamos a aprovechar esta posible oportunidad única para financiar tu departamento con mejores condiciones!
