Cuando muchas personas estaban asumiendo que el sueño de la casa propia se quedaría solo en eso, aparece el nuevo subsidio a la tasa hipotecaria como un motor de la reactivación del mercado inmobiliario durante 2025. Según la Cámara Chilena de la Construcción, la medida tal como se prometió está impulsando la demanda por viviendas nuevas, especialmente entre compradores que habían postergado decisiones de inversión por las condiciones financieras de los últimos años. Sin embargo, los expertos advierten que a pesar de la proyección lineal de tiempo que se ha había anunciado para marzo del 2027, el beneficio podría agotarse antes de lo previsto, estimando que los cupos podrían completarse hacia mediados de 2026.
El programa, que contempla hasta 50 mil subsidios a nivel nacional, busca incentivar la compra de viviendas nuevas de hasta 4.000 UF, mediante una rebaja de 0,6 puntos porcentuales en la tasa hipotecaria. Su efecto ya se percibe en un aumento de las consultas, reservas y cierres de promesas, lo que contribuye a dinamizar la industria tras un largo periodo de desaceleración.
Desde el sector financiero se ha destacado que la medida genera un entorno de mayor optimismo y podría complementar la reciente baja de la Tasa de Política Monetaria, lo que mejora las condiciones de crédito. No obstante, las proyecciones de la CChC indican que, si el ritmo actual de operaciones se mantiene, la disponibilidad del beneficio podría concluir antes de 2027, lo que abre una ventana de oportunidad acotada.
Para inmobiliarias como CFL, este escenario refuerza la importancia de entregar información clara sobre los proyectos que califican al subsidio, acompañar a los clientes en su proceso y facilitar la gestión con la banca. En un contexto de reactivación parcial, la gestión eficiente de las oportunidades y la asesoría personalizada pueden marcar la diferencia.
Fuente: Cámara Chilena de la Construcción
