Comprar una vivienda sigue siendo uno de los principales objetivos financieros de los chilenos. Sin embargo, las condiciones del mercado inmobiliario, el acceso al financiamiento y los cambios en los estilos de vida han hecho que esta decisión sea cada vez más planificada.
Hoy, la compra de una propiedad ya no comienza con la firma de una promesa de compraventa, sino mucho antes. Cada vez más personas dedican meses e incluso años a investigar proyectos inmobiliarios, comparar alternativas, analizar su capacidad financiera y evaluar las mejores opciones antes de dar el paso hacia su primera vivienda.
Si bien no existe una edad única para comprar una propiedad, diversos estudios del mercado inmobiliario muestran que quienes adquieren su primera vivienda pertenecen mayoritariamente al segmento de entre 30 y 45 años. En muchos casos, la búsqueda comienza algunos años antes, cuando las personas logran estabilidad laboral, aumentan su capacidad de ahorro o proyectan formar una familia.
Este comportamiento refleja una tendencia creciente: los compradores prefieren informarse con anticipación para tomar una decisión más segura y conveniente. Analizan la ubicación, la conectividad, la plusvalía, el tipo de proyecto y las condiciones del crédito hipotecario antes de concretar la compra.
Según un estudio elaborado por PlanOK junto a la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), el 53% de las viviendas adquiridas durante 2025 correspondieron a compradores de su primera propiedad, confirmando que este segmento continúa liderando la demanda habitacional en Chile.
Los compradores hoy buscan mucho más que un buen precio
Las prioridades también han cambiado. Actualmente, quienes buscan comprar una vivienda no solo consideran el valor de la propiedad, sino también la calidad de vida que ofrecerá el proyecto. Aspectos como la cercanía a colegios, centros de salud, supermercados, áreas verdes, espacios comunes, conectividad, seguridad, eficiencia energética y proyección de plusvalía se han convertido en factores decisivos al momento de elegir dónde vivir.
Esta realidad explica por qué muchas personas comienzan a visitar salas de venta y cotizar proyectos inmobiliarios incluso antes de estar en condiciones de comprar. Informarse con tiempo les permite conocer el mercado, comparar distintas alternativas y tomar una decisión con mayor confianza.
Consciente de esta realidad, CFL Inmobiliaria ha desarrollado iniciativas orientadas a acompañar a quienes están dando sus primeros pasos en la compra de una propiedad. Programas como Compra Segura, que entrega mayor tranquilidad frente a situaciones imprevistas como un despido laboral, enfermedad grave o traslado de ciudad, y Comprar Arrendando, que permite vivir en la propiedad mientras parte de lo pagado puede destinarse posteriormente a su compra, buscan facilitar una de las decisiones financieras más importantes para las familias.
Estas alternativas, junto con proyectos ubicados en Peñalolén, Chicureo, Buin y Rancagua, permiten que quienes hoy comienzan a cotizar una vivienda encuentren soluciones adaptadas a las distintas etapas de su vida. Porque comprar una propiedad ya no depende únicamente de la capacidad de financiamiento, sino también de contar con opciones flexibles, información oportuna y proyectos que respondan a las necesidades de las familias de hoy.
Fuentes:
-Cámara Chilena de la Construcción: https://cchc.cl/centro-de-informacion
-Banco Central: https://www.bcentral.cl/es/areas/encuestas-economicas
-El Diario Inmobiliario: https://eldiarioinmobiliario.cl/destacadas/perfil-comprador-inmobiliario-chile-2025/
